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首頁行業(yè)動態(tài) 拿地規(guī)模繼續(xù)下跌 水泥需求前景不容樂觀

拿地規(guī)模繼續(xù)下跌 水泥需求前景不容樂觀

2023年09月26日09:38 

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,1—8月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76900億元,同比下降8.8%(按可比口徑計算);其中,住宅投資58425億元,下降8.0%。

水泥行業(yè)最關(guān)心的新開工方面,房屋新開工面積63891萬平方米,下降24.4%。其中,住宅新開工面積46636萬平方米,下降24.7%。

另外,1—8月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87116億元,同比下降12.9%。其中,國內(nèi)貸款10671億元,下降12.8%;利用外資35億元,下降41.6%;自籌資金27195億元,下降22.9%;定金及預(yù)收款30185億元,下降7.3%;個人按揭貸款15453億元,下降4.3%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

拿地方面,克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示,8月份核心城市持續(xù)“少量、多批次”供地,整體土地市場規(guī)模、熱度均處于低位。新增貨值百強門檻值同比跌幅小幅收窄,拿地百強的投資金額同比下降13%,百強房企拿地銷售比僅0.18,且仍然有近半數(shù)百強房企尚未拿地,投資意愿處于谷底。

企業(yè)表現(xiàn)上,央國企仍是土地市場主力軍,策略上持續(xù)聚焦一二線城市、核心優(yōu)質(zhì)地塊。

房地產(chǎn)是水泥需求主要來源。

今年以來,受房地產(chǎn)投資增速下滑等因素影響,國內(nèi)水泥需求持續(xù)下滑,價格行情承壓,行業(yè)利潤預(yù)計大幅度下跌。

當前國內(nèi)均價已經(jīng)創(chuàng)下五年來新低,華東水泥均價更是回到2009年水平。今年初以來,全國水泥價格指數(shù)(CEMPI)跌幅接近40點。8月底9月初,國內(nèi)多地開始嘗試上調(diào)水泥價格,但由于需求不足,落實情況不接,很快跌回原位。

全國水泥價格指數(shù)

利潤方面,今年上半年國內(nèi)水泥企業(yè)絕大多數(shù)出現(xiàn)利潤大幅縮水,甚至出現(xiàn)虧損。行業(yè)利潤總額164億元,創(chuàng)下2015年以來新低,業(yè)內(nèi)預(yù)計水泥行業(yè)全年利潤可能低于400億,同樣創(chuàng)下2015年以來新低。

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